三孩政策或改變住房需求：房子需要多大？

三孩政策或改變住房需求：房子需要多大？ 解放生育政策，擴大家庭人口，體現了與中國人民生活息息相關的“家”，即更大的房子、更多的房間，也意味著改善需求的增加。多位接受採訪的業內人士也表示，從住房需求出發，以家庭為基礎的居住場景確實會受到家庭數量變化的影響，

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三孩生育政策或將改變傳統戶型，房子需要多大的面積?

解放生育政策，擴大家庭人口，體現了與中國人民生活息息相關的“家”，即更大的房子、更多的房間，也意味著改善需求的'增加。

“過去，主流的家庭結構是‘三口之家’，三室是更具成本效益的選擇。家庭成員的增加將產生對超過125平方米的中大式住房的新需求。”國金證券的分析師趙旭翔表示。

多位接受採訪的業內人士也表示，從住房需求出發，以家庭為基礎的居住場景確實會受到家庭數量變化的影響，大型住宅產品會更好地匹配四五戶家庭。對生存空間的需求;同時，預計隨著家庭單元人口的增加，對合理收納空間、客廳、社群空間等互動空間的需求將進一步增加。

然而，“政策的出臺意味著一對夫婦可以開始生三個孩子，但每個家庭的選擇和需求預計需要一段時間才能逐漸顯現。”華東一家房地產公司的一名人士表示。

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三孩生育政策關係到生育、撫養、教育等內容，後續顯然要在生育政策、撫養政策、教育政策等方面進行配套支援，最典型的就是在後續各地配建學校等方面進行強化，比如開發商和教育部門需要進一步測算入學兒童數量等。

此次會議提出要“加快建設居家社群機構相協調、醫養康養相結合的養老服務體系和健康支撐體系，發展老齡產業，推動各領域各行業適老化轉型升級”。

“這對於房地產等行業影響很大。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，目前我國養老模式遵循“9073”規則，即90%的居家養老、7%的社群養老、3%的機構養老。居家養老符合我國國情，未來將進一步推崇居家養老，相應的老舊小區改造也將會提速，特別是住宅適老化改造，比如增加無障礙設施、加裝電梯、增設智慧化設施等，這將對存量住房市場帶來新的發展機遇；對於老齡化加重的區域，新增供應地塊中還可能會增加適老化公共設施。